随着经济的发展，物流作为推动社会发展必不可少的一部分，逐渐形成一个生态系统，在这个生态系统中，物流园区起着至关重要的作用。
物流园区的选址及设计规划
物流园区的选址非常重要，不是随便找个地方就可以的，首先要考虑土地的价格，一般来讲，土地的价格和所在地区的经济水平成正比，即便是同一地区的同一座城市，市中心和郊区的土地价格也会相差很多。由于建立物流园区主要的目的在于服务人们的生产、生活，所以，不能单纯的考虑价格便宜的偏远郊区，应该尽量的靠近城区，结合土地价格、功能性和便利性，多数情况下会选址在城市边缘，同时靠近交通枢纽中心，考虑到拆迁成本日益增加，还应尽量避开农村、老旧社区，选择空旷地。
如今，随着各个国家和地区物流生态系统的形成，物流园区逐渐成为物流生态系统一个重要组成部分，既然是生态系统，就需要考虑很多的相关元素，包括社会因素、政策因素、经济因素和科技因素等等。物流园区的后期运营需要大量的人力，而不同地区的劳动力成本并不一样，这些都是需要在园区最初的规划阶段考虑到的。除此之外，科技水平的差距也会拉开不同物流园区之间基础设施的自动化水平和智能化程度，这些因素对园区的前期建设成本和后期运营成本影响是非常大的。由此可见，建设物流园区是一个庞大而复杂的工程。
在西方一些发达国家，物流园区规划要比发展中国家成熟，主要考虑以下五个方面：
第一：可以衔接海、陆、空不同的运输方式，即便不能同时实现，至少也要衔接其中两种方式。
第二：围绕交通枢纽中心，同时结合园区的功能性、便利性准确选址。
第三：建设成本(主要包括土地价格和工程施工费用)
第四：后期用工便利性，可以招到大量的合适的劳动力及相关人才。
第五：环保的考虑。
和物流相比，物流园区的出现要晚了很多。物流园区的概念最早出现在十年前的西方发达国家，并很快的在全球各地推广。 不论是在发达国家还是发展中国家，物流园区的建设都需要政府参与规划，很少会有民间资本独立规划物流园区，这些进一步说明了建设物流园区的复杂性和重要性。