文创园区的发展历经多个阶段：
1.0阶段，企业入驻以后与园区只有简单的房屋租赁关系，没有其他交集；2.0阶段，园区开始通过组织活动来维系客户关系；3.0阶段，园区开始提倡产业服务，即为企业提供非核心业务之外的服务，帮助企业发展。而如今，文创园区正在迈入的4.0阶段，强调的是产业平台与园区生态的搭建。
园区的4.0阶段体现的是一种平台性思维，在基于成熟的产业服务的基础下，搭建一个包括线下物理空间和线上虚拟结合的平台。
4.0阶段跟前3个阶段如何区别？
以前产业园区的运作模式是园区建完以后再去找客户，经常会出现园区建设面积很大，却没有足够的客户，最终导致园区空置。而现在园区要先去掌握市场需求，然后再决定园区要建多大以及如何建，这是将园区的空间进行定制化和产品化。这样才更能把后面的产业做的更有逻辑、有条理，也更可能真正起到产业的集聚作用。
除了空间产品化，文创园区社群化也是4.0阶段重要特征。因为一切的产业最后都是围绕人来转，社群就是让一类有共同价值观的人在平等的环境下去相互碰撞，去追求共同的目标。像WeWork的运作模式就是一针见血的抓住了核心问题，它形成了一种生态，让进驻的人相互之间总能找到一些共同的价值观，并产生交集。
当具备社群化特征的文创园区形成生态圈以后，这样的生态圈的背后是营造一个生物体的有机生长的良性循环模式，让圈子里的每个个体能各取所需，挖掘更多的价值点，产生更多的可能性，资源集聚的化学效应也将愈发明显。
对于4.0文创园区来说，如何搭建产业生态圈？
很多人认为园区的职能应该是培育企业，实际上并不尽然，因为即便是政府，它的作用也只是引导，提供资金和支持是为了推动行业的发展。而企业不管在任何行业，都要自己去进行市场竞争，若仅想着依靠补贴和扶持，那很难存活下去。园区的作用也应是刺激和引导企业自我造血和自我生存能力，鼓励企业之间进行交流。园区要建立一个游戏规则，然后调动园区外部和内部资源进行互动，这才是园区应该做的事情。
也就是说，仅仅依靠政府的力量还远远不够，更要调动政府、高等院校、创业孵化器、金融机构和风险投资人等多元主体的参与热情，共同为创业需求提供服务。其中，高等院校和研究机构应为创业提供更多智力支持，文创园区可为初创企业提供场地和创业指导，金融资构、投资公司则可为创业文创企业提供融资服务，从而形成全社会鼓励小微文化企业发展的合力。