一、设计依据
1．《住宅设计规范》（GB50368-2005）；
2．《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-2005）；
3．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）；
4．《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）；
5．其他有关规范及规定。
二、设计要求
1．本工程建筑为二类高层建筑及多层建筑，耐火等级地下室为一级，地上为二级；
2．根据地下室水位及其深度情况地下室防水等级定为二级；
3．节能设计及消防设计详见专篇。
三、地下室设计
本工程在三栋点式高层的中心花园处设置一地下室，建筑面积为2634.99平方米。设计停车为54辆。
四、住宅设计
（一）、平面设计
1．采用一梯两户和一梯三户平面，多种平面户型，有三室两厅两卫、三室两厅一卫、两室两厅一卫。等公共交通明亮开敞，建筑面积每户从85-130平方米不等。
2．格局方正紧凑，主次分明，动静分开，双卫集中分向，功能划分针对性强。
3．所有户型主要房间朝南，南北对流，户户都体验到最充足的采光通风条件，享受到最大的面宽，最私密的居住空间，最佳的景观视野，最有效的面积利用等高品质的居住空间。
4．住宅顶层均设复式，都具有私家花园或屋顶露台，气势恢宏，尽显豪迈风范，满足各种住户的需求。
（二）、造型设计
1．采用现代的建筑设计手法，提炼了现代建筑风格的精华，用现代简洁的手法，表达了简约、流畅，富有韵律的造型立面，具有浓厚住宅建筑设计风格
2．色彩设计
以深褐色为主色调，具体详见立面图及彩图。
五、技术措施
本工程以多层住宅为主。在设计中，高层住宅层高均为3.0米，多层层高为2.9米，底层商业为4.2米，二层配套用房为3.3米，室内外高差大部分控制在0.1—0.3米左右，具体详见图纸。
六、无障碍设计
1．本方案按《城市道路和建筑物无障碍设计规范》进行无障碍设计，在小区道路、建筑物主入口、通道、电梯、公共卫生间等公共部分严格按规范设计，满足使用要求。
2．会所公厕按无障碍进行设计，即厕位底距地0.5m设求助按钮，门外底距地2.5m设求助警铃等。