▲大兴区新媒体产业基地文化创业园区全貌。
改造后的送煤廊道。
▲改造前的供热厂。
送煤廊道输送创意新点子
走进大兴区新媒体产业基地的文化创业园区，十足的混搭现代工厂范儿让人恍若置身高大上的艺术中心。然而，三年以前，这里还是充斥着燃煤锅炉、设施陈旧的供热厂。
上世纪90年代，伴随工业发展，位于南五环与六环之间的大兴区工业开发区逐渐聚集了一大批工业企业，产业低端、高能耗，组成了人们对当时工业开发区的全部印象，1994年建成投产的供热厂便是其中之一。在这里工作多年的厂长刘刚对昔日景象记忆犹新：7000平方米的供热厂里，7台燃煤锅炉夜以继日地工作，80米高的烟囱里冒着浓烟。如果用一节承载量500吨的火车皮将一年燃烧的煤炭装起来首尾相接，能达到足足十公里。尽管能耗如此之高，但供热厂依旧入不敷出，年亏损最高达2000万元。
这一切在2013年底戛然而止。
大兴区工业开发区转型为新媒体产业基地，现代工业范儿十足的文化创业园区取代了设备老旧的供热厂，占地三亩的煤库原地建起了节能环保的燃气供热厂。从老旧厂房到创业园区，这里并未大拆大建，而是在原址基础上腾笼换鸟。漫步这里，你依然可以见到工业时代的印记。浓烟了无踪影，80米高的烟囱轰然倒塌，取而代之的是颇具艺术范儿的石像雕塑。一条70米长的输煤廊道十分引人注目，廊道外侧用涂鸦保留着原始供热符号，里侧108级台阶通往创业空间内部，这个曾夜以继日输送煤炭的廊道告别往昔，成为一个个文创点子的全新输送带。
凤凰择梧桐而栖。如今，占地33亩的园区破茧成蝶，吸引了一个个文创企业相继入驻。国内最大的设计服务交易平台——猪八戒网签约落户文化创业园区，未来将建设成为国家级“互联网+”型创新创业示范区。同时，资金入注也为园区发展提供支撑，园区与建设银行旗下的建银集团搭建新媒体文化创意产业，助推文化创意产业发展。
不只大企业，入驻园区不到半年，设计类文创企业金蜜蜂从原本黄村的一个小门面，蜕变为一个设计感十足、可容纳30多人办公的Loft创业空间，“对我们企业来说，可以说是翻天覆地的变化，”负责人告诉记者，“正是看中了新媒体产业园的创业环境和氛围，入驻以来，公司形象明显提升，前来合作的客户络绎不绝，过不久，公司就要在新三板上市了。”
制衣车间入驻时尚创客
无独有偶，出了文化创业园区往北走，占地60亩的格雷众创园同样焕发着创业生机。倒退一年，这里还是一个包含着3000平方米制衣厂房的服装生产企业——威克多。2015年5月12日，威克多将生产基地外迁至河北衡水，是实施京津冀协同发展战略以来，第一个由北京整体搬迁到河北的项目。
“曾经3000平方米的制衣厂房，全是密密麻麻的缝纫机，”威克多北京总部负责人蔡军回忆着几年前厂房的样子。如今，威克多生产线外迁，空置的厂房被重新投资利用，打造成为以服装行业为核心的服装设计创客中心——格雷众创园。众创园以服装为基础，吸引了62家原创电商企业和文化创业孵化企业进驻，鼓励国内外优秀设计师及创业团队入驻创业。
走入八层高的创客中心内部，时常有打扮新潮、背着双肩包的年轻人擦肩而过，随意敲开一家企业的玻璃门，映入眼帘的都是创客们忙碌的身影，有专做女装、运动的原创服装品牌，有专做无人机操控系统的科技类创业企业，还有“互联网+农业”等各类电商平台。30岁的武静是创客中心一家沙滩裙创业品牌的企业主，“40人的团队平均年龄在27岁左右，沙滩裙原创品牌在淘宝平台电商业绩中排进了前五名”，她欣喜地对记者说道。而在此之前，她和团队还在六环外偏居一隅，“搬到这里，依托威克多的品牌效应，团队正迎来更好的发展。”
7家老厂房迎来蜕变
像这样的老旧工业厂房转型为文化创意创业空间，在大兴区新媒体产业基地不止两三处。产能低、能耗高，拥有着2万平方米超大体量厂房的北京北箱信发包装有限公司曾是传统工业企业的典型。如今厂子升级改造、摇身一变成为基地的孵化器平台，一大批文创企业落地生根，这座老旧建筑开始散发出新的活力。2012年以来，产业基地的华商创意中心还进行改造升级，一个工业大院转型为文化创意产业园区，在基地产业结构升级过程中发挥了示范和引领作用。
目前，大兴区新媒体产业基地发生如此变化的老旧厂房累计共有7家，总建筑面积超15万平方米。同时，通过疏解非首都核心功能、引导工业企业转型，基地累计拆除建筑物和违章建设50余万平方米，清退小、散、低、劣企业150余家。通过关、停、转、迁等形式，累计盘活产业空间30余万平方米。
今年1月至9月，大兴区新媒体产业基地总收入、税收均比上年同期增长10%，基地以新媒体产业为核心，包括影视制作、设计创意、出版印刷、电子商务四类产业。同时，新华网等领军企业也不断进驻，他们和这些创业产业一同，迎接着新的发展。