近年来，随着城市化加速发展，世界城市尤其是较为发达的城市，饱受“城市病”的困扰。随着IT技术的高速发展和普及，“智慧城市”应运而生。众多发达国家将智慧城市建设作为刺激经济发展和建立长期竞争优势的重要战略。中国也将北京、天津、上海等90个城市纳为首批智慧城市试点建设区域，着力打造智慧城市建设。
在智慧城市这一先行概念的引导之下，“智慧园区”的理念也进入了公众的视野。智慧园区是园区信息化基础上的2.0版，是智慧城市的重要表现形态，其体系结构与发展模式是智慧城市在一个小区域范围内的缩影，既反应了智慧城市的主要体系模式与发展特征，又具备了一定不同于智慧城市的发展模式的独特性。
“智慧化建设已为园区及园区企业打造经济与品牌双效益的有力武器，智慧园区建设将成为新一代园区竞争的焦点。”在近日由中国低碳智慧园区产业技术创新战略联盟主办的“2017年中国智慧园区创新论坛”上，北京经开投资开发股份有限公司总裁周世义在发言中如是表示。
周世义表示，从产业园区开发商的角度来看，所谓智慧园区，是指融合新一代信息与通信技术，具备迅捷信息采集、高速信息传输、高度集中计算、智能事务处理和无所不在的服务提供能力，实现园区内及时、互动、整合的信息感知、传递和处理，以提高园区产业集聚能力、企业经济竞争力、园区可持续发展为目标的先进园区发展理念。
智慧园区建设的重点在于“智慧”，通过信息技术和各类资源的整合，将“智慧”渗透到园区建设与运营的每个细节，加强园区业务、服务和管理能力，创新组织架构，在日趋激烈的竞争中，维持园区的可持续性发展，为园区铸就一套超强的软实力。
在对中国智慧园区的发展状况进行梳理后，周世义认为，“智慧化建设已为园区及园区企业打造经济与品牌双效益的有力武器，智慧园区建设将成为新一代园区竞争的焦点。基于目前中国智慧园区的发展阶段，未来的发展将集中于三个方面：智慧园区建设初期依然是以信息基础设施、电子政务为重点；智慧园区建设将强化与园区产业的互动发展；智慧园区管理与城市化管理进一步融合。”
在智慧园区建设方面，北京经开经过数年的努力，已拥有一整套较为成熟的建设管理经验。周世义介绍，从2014年以来，北京经开一直在积极推进智慧园区的探索，致力于打造更加生态的产业环境，去推进园区的共建、共享、共生、共赢。
北京经开在线上搭建了低碳智慧云服务平台，基于统一的园区云服务平台，各项垂直服务可以插件形式根据需求进行开发和扩展，成熟一个，上线一个，最终形成相互支持的整体系统。
相应的，北京经开在所有园区线下都设立了园区公共服务平台，通过线上线下双重手段，围绕企业客户的需求，提供包括基础物业、生活与商务配套、园区能源管理服务、金融服务、智慧云服务等园区服务体系内容。
第一，以“经彩卡”为核心，建立“四位一体”的园区金融服务体系，为园区企业提供全方位的金融服务。经彩卡本身也是一张银行金融卡，这样，以经彩卡为核心，可以实现资金融通，身份识别，网络金融服务的一体化。
第二，以经彩管家为核心，形成园区综合服务运营平台。借助经彩卡，物业管理也实现了支付、管理和服务的一体化。同时，通过这一系统，园区周边的各类商户集中起来，为园区用户提供一站式、全生命周期的“互联网化+园区”生产生活服务体验。
第三，实现智慧能源管理。作为国家首批“互联网+”智慧能源示范项目之一，北京经开建立了一整套能源综合管理服务解决方案和运营服务平台，在网侧实现电、冷、热多能互补协同，有效降低园区能源运营成本，同时降低入驻企业用能成本，形成向其他园区可复制推广的商业模式和解决方案。
第四，搭建园区智慧交通服务体系。依托“经彩租车”APP，提供纯电动车租赁服务。园区中建有充电桩，根据租赁时间收费。企业员工晚上下班把车开走，早上把车停在园区充电，过程衔接十分便捷。加之电动车租车成本非常低，园区企业可省下大量养车费用。
周世义表示，通过以上这些智慧服务体系的落地，北京经开的最终目的是要搭建园区神经网络，形成园区运行“大脑”，使孤立分散的园区企业在园区平台上找到各自的节点和归属，真正推动园区“产业生态”和“自然生态”的形成，最终形成生态化、智慧化的园区。