1、古北水镇的简介
古北水镇位于北京市密云区古北口镇司马台村，总占地9平方公里，京郊大型观光度假型目的地，是北京的东北门户。距北京市区120公里，首都机场98公里，密云区城区60公里，承德市区80公里。目前拥有京承高速、京通铁路、101国道三条主要交通干线。
2、古北水镇的规划
司马台雾灵山国际休闲度假区是北京市重点沟域之一，全长月50公里，面积170多平方公里。其中中部是以古北水镇（司马台长城）国际休闲度假区为核心的国际旅游度假休闲综合目的地，主要承担其度假及配套服务的功能。同时基于原有景区的保护原则，设有古北水镇旅游专属区和司马台长城专属区，两者通过游线串联，形成集合体互相提升。
古北水镇依托司马台遗留的历史文化，进行深度发掘，将9平方公里的度假区整体规划为“六区三谷”，分别为老营区、民国街区、水街风情区、卧龙堡民俗文化区、汤河古寨区、民宿餐饮区与后川禅谷、伊甸谷、云峰翠谷。
古北水镇是集观光游览、休闲度假、商务会展、创意文化等旅游业态为一体，服务与设施一流、参与性和体验性极高的综合性特色休闲国际旅游度假目的地。度假区内拥有43万平方米精美的明清及民国风格的山地合院建筑，包含4个精品酒店、5个主题酒店、23家民宿客栈，共1288间客房，10多个文化展示体验区、特色商铺和餐厅及完善的配套服务设施。
古北水镇夜景堪称北京一绝，2016年全新重磅打造长城脚下的夜游“八大名玩”：登长城，提灯夜游司马台；品长城，城下湖畔精致晚餐；望长城，摇橹长城下；赏长城，星空温泉絮语；聆长城，浪漫水舞秀；宿长城，夜宿长城脚下；戏长城，戏水长城脚下；醉长城，山顶品酒观星。这个基于北方水文化建造而成的小镇，正在成为北京夜游时尚新地标，吸引越来越多年轻人及国际友人前来度假休闲，这里也是摄影家和美食爱好者的天堂。
3、古北水镇的开发与管理模式
古北水镇在开发时将原住居民全部迁出，全资买断所有商铺和住家的产权，并由乌镇专业化运作团队借鉴乌镇模式，对景区统一开发、设计规划。景区内的居民主体是游客，除此之外都是工作人员，这样的社区重构使得一般古镇开发中的居民与游客的矛盾不复存在，实现整个景区开发的主体一元化，从而使得对古镇的统一规划和统一经营管理成为了可能。对于古镇中民宿的房东来说，他们的身份由原来的居民变成了旅游公司的雇员，他们租赁自己的原有房屋经营餐饮，与游客之间也是服务关系，并且需要在公司统一的规范下进行经营。古北水镇改变了一般古镇开发中的社区关系：对于一般古镇而言是外来者的游客在古北水镇是真正的“镇民”，原来的居民却成为进入景区务工的外来者，原住居民通过承租景区公司的房屋进行经营。正是这种颠覆式的社区重构，给游客带来了对古镇的深度感受和极佳的旅游体验。
对于古北水镇来说，门票只是进入景区的门槛，景区内包括餐饮、住宿、娱乐等多业态复合经营才是营收的主力，这会使得收入的增长幅度远大于游客量的增速。在业态上实施复合经营的基础上，古北水镇在管理上实施统一管理。在景区内，游客绝对不会遇到强买强卖，更不会听到吆喝叫卖声。所有商铺的承租户由公司来发工资，卖茶的就只能卖茶，捏面人的店铺只能出售面人，亏的钱由公司补贴。在古北水镇内部，原住户可以租赁原有住宅开展餐饮，但是每户只能同时接待2桌客人，并且菜品和菜肴价格由公司统一制定，这也有效预防经营中的拉客宰客行为的发生。古北水镇的管理是完全专业化管理，包括中青旅和其他战略投资者在内的股东均不参加古镇管理，整个古镇是由乌镇旅游公司以陈向宏为首的专业团队负责打造和运营。另外，很多景区的管理从业人员是以原住居民为主，这造成了缺乏专业素质和服务水准不够等问题。而古北水镇的从业人员中有很多是从旅游酒店相关专业的大学毕业生中招聘而来，从而极大地提高了服务的质量和素质。而对于部分合格的原住居民，古北水镇也加大对其培训的力度，从而保证了景区的服务水平。
4、小结
司马台长城的雄伟壮丽完全不亚于八达岭长城，古北水镇的建成促使他从默默无闻逐渐走进中外游客的视野，从而推动长城与古镇之间的良性循环和共同发展。此外，古北水镇的建立使得司马台长城不再是孤立的景点。古北水镇内的建筑均采用了传统的合院民居形式，该项目也因此被列为国家“十二五”科技支撑计划项目的示范基地，用于传统民居聚落风貌特色的保护与传承研究与示范。长城文化与北方民居文化的结合，有望使司马台长城和古北水镇成为一条新的一日游或多日游路线。
