十九大重要报告提出实施乡村振兴战略。乡村的振兴，需要更多新业态、新模式、新运营的加入，而融合了各种要素的“田园综合体”，作为乡村新型产业发展的亮点措施，首次出现在2017年中央一号文件。乡村振兴所要求和追求的产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕，“田园综合体”发展模式，恰恰都能集中实现。
乡村振兴，文化建设先行，探讨承载新旧乡土文化基因的田园综合体开发模式类型就显得尤为重要。
一、结合内生文化基因，探究田园综合体的开发模式
田园综合体是乡村振兴的重要载体，而文化则是田园综合体开发模式的内核。承载当地乡土文化基因，即内生文化基因，田园综合体的开发模式主要有基于传统产业、基于民俗文化、基于古风遗迹三种。
(一)基于传统产业
一方水土养育一方人。我国地幅辽阔，地貌生态呈现多样性，各地区特色传统产业不尽相同。部分乡村地区因环境、生态具有得天独厚的优势，作物生长繁育良好，加之乡民代代的辛苦耕耘，当地的传统产业发展成熟、具有品牌化的特征。此外，当地传统产业已成为重要的乡土文化基因，田园综合体在开发中可直接采用作为核心(第一)产业，充分发挥物产优势。
以浙江省磐安县的江南药镇为例
磐安是“中国药材之乡”，全县境内有药用植物1219种，种类数量占全省68%，同时也是全省最大的中药材主产区。县域内的大盘山是国家级自然保护区，拥有大量珍稀濒危的药用植物、道地中药材种植资源，是目前全国唯一以药用植物种质资源为主要保护对象的自然保护区。
“药材”这一文化基因在该项目建设中被发挥到极致。江南药镇以“药材天地，医疗高地，养生福地和旅游胜地”为建设目标，按照“一心两带多点”的规划思路，实施中药材种植基地建设、中药材精深加工、中药材市场商贸流通、旅游保健、商贸服务、休闲养生及配套基础设施等7大类32个项目建设，总投资达76.7亿元。
同时，该项目又将“药材”所代表的文化因子进行传播与发扬。整个园区将分为三大功能区：一是结合浙八味市场，通过药文化园、养生博览馆、中医药文化特色街区、中医院、康体养生园的建设打造江南药镇的核心区，作为药镇对外服务的主体部分;二是主题展示区，包括中医药主题公园、百草园，以中药材的种植和展示功能为主;三是以中医药产业园建设为代表的产业区。预计到2017年江南药镇产值将达到22亿元，税收3.2亿元，旅游人数300万人。
(二)基于民俗文化
非物质文化是传统文化中的瑰宝，是中华历史长河中璀璨的明珠。随着城镇化的推进及乡村人才的连年外流，非物质文化的遗产的保护与传承成为了难题。田园综合体在开发过程中，结合民族文化这一基因，在保护与传承非物质文化遗产的同时，又为项目垫底了文化基调。
以宋卫平越剧小镇为例
“梦里桃源，不负江南”，宋卫平农庄位于浙江绍兴嵊州剡溪边上，这一带是历代名士隐居之地，谢玄的始宁钟鼓楼至今留存于此，名士谢灵运更在此写下“白云抱幽石，绿筱媚清涟”的名句。清光绪年间，女子越剧从嵊州的一个小村庄——施家岙诞生。两种文化的碰撞与交叠，使这块江南更富色彩气息。
宋卫平的系列农庄沿剡溪之畔、唐诗之路而建，以中国女子越剧诞生地为文化核心，致力于打造集现代农业、休闲旅游、文化创意、生态人居于一体的中国越剧特色项目，是集“整产业链、全绿色化、多功能化、高附加值、强竞争力”等特点的田园综合体。
作为宋卫平系列农庄的核心，小镇中规划了五大艺术板块，共同组成整体的文化架构。有三个大剧场，十个戏剧工坊。一是主题剧场，包括晚宴剧场、经典剧场和音乐剧，为游客提供中外专题性的戏剧体验场所；二是风情工坊，邀请国内外戏剧，音乐、舞蹈、民间艺术等大师，来小镇免费实验、教学、研究、演出；三是越剧艺术大学，以原有的嵊州越剧艺术教育模式为基础，打造高端女子艺术学校，组织专题授课；四是工匠艺术村，依托嵊州丰富的民间工艺品类，小镇还将打造一处工匠艺术村落；五是影视娱乐，小镇创立国内先进影视娱乐基地，并建立戏曲博物馆和戏剧数据库，让游客亲身体验影视娱乐的同时，感受越剧历史的优秀文脉。
未来越剧小镇将会有很多美丽的场景：青山苍翠，溪流清澈，暮色中的老人、玩耍的孩童……戏楼、剧院，学校分布其间，居者相互关怀、亲如一家。小镇的生活，纯净、悠然、久远，焕发着无限的生机，令人满足心安。
(三)基于古风遗迹
自然文化风貌、人文历史古观都能成为地区乡土文化的基因之一。田园综合体可结合古风遗迹的文化基因进行开发，最大可能性地保护古风遗迹，且为第三产业运作增加亮点。
以广西思良江乡村田园综合体为例
夏郢镇位于桂江、思良江畔，苍梧县的东北面，古称“多贤之乡”。地灵人杰，人才辈出。思良江旅游区位于广西梧州市夏郢镇，风景优美，自然生态资源丰富。
园区将旅游功能划分为标准化经济作物种植等生产性功能和休闲农业体验自然观光、文化游览、民俗活动体验等城镇化功能，形成“一心一廊四区”的布局结构。“一廊”、“四区”为该项目最大特色。
“一廊”指思良江生态滨水走廊，是古思良江特有的湿地生态奇观。依托思良江优美的滨水自然景观，打造滨水游览设施与滨水植物景观，构建亲水、生态的滨水游览体系。主要建设有游船码头、滨水绿带、滨水休闲滩和欢乐垂钓基地等项目。
“四区”指红色文化游览区、休闲农业体验观光区、标准化经济作物种植示范区和民俗活动体验区。其中，红色文化游览区依托现有的红色文化建筑、红色文化资源，建成集休闲、娱乐于一体以特色红色旅游为主、休闲娱乐为辅的特色游览区域，主要建设有红色文化遗址、革命纪念馆、红色文化广场等。
三、结合外生文化基因，探究田园综合体的开发模式
乡土文化基因可以传承、发扬，也可以挖掘、整合与创新。田园综合体的开发与建设，除了负载内生文化基因，还可为乡土文化注入新鲜血液，引入外生文化因子，促进当地新旧乡土文化的交合与繁荣。
以朱家林田园综合体为例
朱家林项目位于山东临沂，与其他田园综合体项目不同，朱家林具有全山东乃至全国第一座乡村生活美学馆。这一座生活美学馆，室外采用村子里盖房子用的石灰岩，形体像是一个长方盒子，嵌入到两侧老房子围合的空间中，使之外观上与村落周围的房屋建筑无异。室内又另辟蹊径，在建筑中放置独立的巨石，改造井水，形成了一个室内山水，观之别有洞天。
场馆里展示的不单单是朱家林文化与古物，而是将乡土文化的手工艺部分整合起来并施之创新，展示整个中国乡村传统手艺的复兴之路。2016年10月24日，美学馆第一次开放展览，展品包括纯粹的蓝染工艺、手工打磨的木勺、无添加有机小米等一系列符合绿色生活理念的衣食住行手工艺品。此后，朱家林美学馆定期推出一系列的展览活动。展览围绕“乡村生活美学”的主题，向游客展示全社会的手工匠人优秀作品。
“基因”是生命科学的概念，文化里借用“基因”以象征传承的文化符号。田园综合体，一方面将新旧乡土文化基因融合以丰富自身内涵，另一方面也负载了乡土文化传承乡村振兴的历史重任。