中经汇成(北京)城乡规划设计研究院官网

产业园区招商新策略?

摘要:产业园区招商是一项艰巨而长期的工作,不可能一蹴而就。产业园区都希望高质量产业迅速入驻园区,园区内形成产业集群。

  产业园区招商是一项艰巨而长期的工作,不可能一蹴而就。产业园区都希望高质量产业迅速入驻园区,园区内形成产业集群。

  但是企业搬迁或是扩张都不并非儿戏,需要考虑众多因素。而企业在投资选址的过程到真正落地还需要经过一个比较长的周期。因此制定一个长远招商计划势在必行。

  另外企业在选择园区的时候前期招商工作是一方面,入驻之后园区的整体服务也是企业考虑的一个重要因素。

  以下是产业园区招商6大策略:

  一、产业园区招商策略第一步--明确产业园区招商的目标
  产业园区招商的目的就是为了吸引投资者,所以产业园区的招商目标就是要让企业知道园区,找到有需求的企业并吸引他们来投资建厂。明确了这一目标,就为下一步招商工作的展开指明方向。

  二、产业园区招商策略第二步--产业园区区的定位策略

  产业园区定位要科学,明确的招商定位方便招商人员在寻找合作企业时更具针对性,提高项目落成率,以发展制造企业为例,这些企业与研究型等高新技术企业相比就存在很大的差异,制造型的企业对地理位置要求更高一些,这就涉及到了物流,配套等因素。这就要求考虑到园区自身的地理位置是否具有相对的优势。还例如内地一些偏僻的山区,如果去搞高科技电子产业园,这显然也不符合客观事实。

  三、产业园区招商策略第三步--产业园区销售的价格策略

  成本一直是企业最关心的问题,在价格上要采取灵活多样的策略。

  1.折扣策略:在土地出让方面,土地可以在对外报价稍高点,根据企业土地需求量来适当调整价格范围,在大需求量上给予一定的价格优惠,这会在心理上让企业满足大企业的自豪感或其真实的利益保证。在土地承租,或者说今后的建成厂房的租售上面也采取同样的价格策略。

  2.价格上涨策略:在一期土地销售成绩渐显的时候,产业园区的相对比较成熟,土地的价格这个时候就能选择做一上浮的规划。以弥补部分折扣所损失的利益。

  四、产业园区招商策略第四步--合作方式策略

  不同的企业有不同的需求,因为企业规模不同,所以在寻求合作方式上面也会存在差异。园区的目标就是提供多样化的合作方式,尽最大的努力满足企业不同的需求。合作方式的多样化,满足不同的需求,就可以吸引更多的企业进驻到产业园区来。

  1.土地出让:对有土地需求的企业,以土地的形式出让给他们。

  2.厂房租售:规模稍微小点的企业,或者说不需要土地,只对厂房需求,园区可以建好厂房以后再提供给他们。而且在在建厂房的过程中也可以根据企业需求,可以让企业自己按需要设计园区建设,还可以园区自己设计建设。

  五、产业园区招商策略第五步--产业园区广告宣传策略

  在这个广告无"空"不入的年代, "酒香不怕巷子深"的年代已经一去不复返了,所以在宣传上也需要通过各种渠道来展示产业园区。在宣传方式上,最为便捷的就是在网络宣传,产业园区可以自建网站,通过充实内容,及时更新,提高浏览量;或者在其他的专业招商网站。

  六、产业园区招商策略第六步--跟踪服务策略

  在进行前期的销售客户资源的搜集之后,关键的一环还需要做好后续的跟踪服务,在第一时间上了解客户的问题和意愿。

  其次,要清晰的认识别人。一定要研究其他产业园区招商成功的经验和失败的教训,这样自己才会少走许多弯路。

  产业园区招商要做的就是必须把自身产业配套做好,走好产业园区招商策略六步棋,找到目标客户,并把信息传递给他们,让他们知道、认可、并记住产业园区。在他们产生需求的时候如果能第一个想到,那就成功了。

[ 返回顶部 ] [ 关闭窗口 ]       来源:中经汇成(北京)城乡规划设计研究院中国产业规划网

产业规划

园区规划

空间规划

招商策划



项目评估

商业地产策划

在线客服乐语