在寸土寸金的今天，土地资源日益紧缺，空间不足已成为制约地区发展的一大瓶颈。怎样破解难题，成了开发区的当务之急。
如何拓展发展空间？怎样构筑投资平台？怎样促进产业集聚？面对上述难题，开发区开阔视野，独辟蹊径，规划建设八大重点功能区，整合资源，挖掘空间，求得发展新机遇。
产业空间全面拓展
这次规划建设的八大重点功能区，按照各自的产业特色，可分为先进制造业园区、实业发展园区和科创园区三大块。
八大重点功能区，总共拓展产业发展用地14.3平方公里，今后将会形成江北、江东“一体发展、两翼齐飞”的产业新格局。
杭州东部高新产业园、江东汽车零部件产业园是两大先进制造业园区，将拓展和整合工业发展用地7.7平方公里。
杭州东部湾总部基地、金沙湖中央商务区、现代物流专业市场集聚区是三大实业发展园区，重点拓展和整合服务业发展用地5.4平方公里。
新加坡杭州科技园、杭州东部产学研创新示范园、江东创新产业园是三大科创园区，未来将拓展和整合科技创新发展用地1.2平方公里，建成创新平台总量达到150万平方米。
经济实力大幅提升
如何以重点功能区的开发建设，促进经济持续健康发展？这将是开发区的主攻方向。
未来，八大重点功能区规划建成后，将大力发展高新技术产业、科技型产业、总部经济和生产性服务业。力争通过三年发展，基本形成以高新技术、高附加值、低碳节能为特征的现代产业体系。
以八大功能园区开发建设为带动，到2015年，预计规模以上工业销售产值超过2000亿元，服务业增加值占GDP比重超过25%，财政总收入超过140亿元，其中地方财政收入超过60亿元。
另外，预计三年将累计完成全社会固定资产投资1000亿元，累计完成合同利用外资32亿美元、实际利用外资20亿美元，实际利用内资160亿元，综合经济实力迈上新的台阶。
创新能力明显增强
充分发挥八大功能区的平台载体作用，积极引进高层次人才和高科技企业，打造“东部科技港”和“东部人才港”，大力发展创新型经济。
到2015年，预计国家重点支持的高新技术企业将达到150家以上，市级以上研发(技术)中心达到150家以上，企业研究开发费用占主营业务收入比例达到2%以上，高新技术产业产值比重达到50%以上。
集聚创新创业人才方面，三年将累计培育和引进国家“千人计划”、省“千人计划”和市“521”计划入选者等领军型人才100名以上，销售收入超过1000万元的高层次人才创办企业累计达到100家以上，创新型开发区建设取得显著成效。
副城功能配套完善
以重点功能区开发建设为抓手，带动城市功能的全面完善。
到2015年，下沙副城建成区将达到60平方公里，基本形成布局合理、功能清晰、配套完善的城市化格局。
三年后，金沙湖中央商务区将基本建成，250万平方米的商业设施投入使用，初步形成以楼宇经济、大型商贸和会展休闲为主要功能的副城CBD。
此外，杭州东部湾总部基地等区块建设将初见成效，建成投用一批商务办公和公建配套设施，形成东部沿江靓丽的风景线。
公共服务水平提升方面，文化、教育、卫生、体育等各项社会事业加快发展，基本公共服务均等化达到全市领先水平。生态环境不断优化，洁化、绿化、亮化、序化水平上新台阶，国家工业生态示范园区通过验收，宜业、宜学、宜居的副城形象充分彰显。
新闻链接
八大重点功能区
1、杭州东部湾总部基地
位于钱塘江沙嘴位置，被钱塘江西、南二方环抱，毗邻产业区和高端居住区。
今后将按照“总部—制造基地”双核模式，重点发展区域总部或“浙商”企业总部，招引大型企业的研发中心、销售中心、设计中心、采购中心、财务中心等入驻，打造全国一流、省内领先的双核型总部基地及“创业创新”浙商企业总部基地。
2、金沙湖中央商务区
东临1号路，南接下沙路，西衔省军区武警农场边界，北至学林街，由湖区板块、北片区、南片区、东片区四个板块组成。
湖区版块主要发展旅游休闲产业。北片区重点发展高档商务商贸、甲级写字楼、娱乐休闲等现代服务业和楼宇经济。南片区重点发展楼宇经济和高端商住配套，吸引金融、中介等生产性服务业企业投资入驻。东片区将重点发展大型商业项目和居住配套。
3、现代物流专业市场集聚区
东临湾南、松合等社区，南至下沙路，西接九堡镇和乔司镇，北与乔司监狱等接壤。
通过改造提升，将现有物流、专业市场两大区块打造成为开发区现代物流专业市场集聚区，努力成为全市现代物流专业市场发展示范区。
4、新加坡杭州科技园
地处下沙高教园区和工业园区的中间地带，东起拇指路、南至6号大街、西至绕城高速、北至拇指路。
该园区将重点发展新一代信息技术、科技服务业、新兴服务业、服务外包产业。努力打造成高端人才集聚的龙头园区、杭州市科技创新产业的领跑园区、浙江省“头脑产业”集聚的核心园区、长三角信息产业发展的示范园区。
5、杭州东部产学研创新示范园
开发区现有存量及在建科技创新平台，共计67.4万平方米。
高科技孵化器、和达文创园等政府平台，将重点发展生物医药、电子信息、新能源、工业设计等产业。
浙大数码港、浙大中自等企业平台，将重点发展软件与服务外包、电子商务等。
12个大学科创园，将结合学科优势，重点发展科技型产业。
6、杭州东部高新产业园
该园区分为南北片区及“腾笼换鸟”区块。
按照“北高、南智、中优”的原则，北片区重点发展高端装备制造、电子信息、新材料及生物医药产业。南片区重点发展新一代信息技术产业。腾笼换鸟区块通过清理闲置工业用地，逐步实现传统高能耗、低产值产业的转移，集中优势资源，向“高端高新、集聚集群”方向转型。
7、江东汽车零部件产业园
梅林大道以西、江东三路以北、长安福特整车项目周边。
瞄准核心零部件和大、精、尖的汽车零部件项目，重点发展以生产发动机、变速箱等为主的汽车核心零部件项目，为江东园区整车配套的零部件项目和汽车后市场服务项目，培育产值超千亿的汽车零部件产业园，打造杭州市乃至浙江省最高端的汽车零部件产业高地。
8、江东创新产业园
位于梅林大道以西、江东一路以北、江东三路以南、丰乐路以东。
今后，将集聚培育“高端交通装备制造”和“现代食品”两大产业创新集群，建设孵化和加速相结合，产学研一体化的创新平台，为园区主导产业、落户企业提供技术研发、工业设计、文化创意、服务外包、金融办公等综合服务支撑。(来源：中经院)