一、项目背景：
某市新城能源新材料总部中心（以下简称“总部中心”）项目总规划占地面积为1300亩，其中产业集聚区占地800亩，配套商业和公寓占地500亩，总建筑面积约130万平米。
总部中心是由西咸新区秦汉新城管委会主导，天朗控股集团发起牵头的大型能源新材料产业集群式总部中心。是立足陕、甘、宁、蒙、晋能源化工基地为基础，面向全球，与国际接轨，打造具有国际影响力与竞争力的能源新材料企业总部基地中心。
总部中心总投资约70亿元，预计引进企业600家。项目初期阶段可为西安带来将近1亿元人民币的税收，发展阶段将加倍至3-5亿元，成熟阶段将呈数倍增长。并且，从初期阶段至成熟阶段，将吸引外来投资从5亿美元到10亿美元。
项目建成后直接解决就业3万人（8000名国内外专业技术人员常驻），间接解决就业10万人。将使西安拥有较大规模的能源新材料交易所、高端的研发设计机构聚集区及服务机构，吸引众多国内外企业进驻。对于调整陕西省、西安市的产业结构，促进产业升级，提升产业聚集度，转变经济发展方式具有积极的推动作用。对加速推进陕西省能源新材料行业从传统到现代，从粗放到精细，从物流节点到全供应链，从产业低端向高端业态的转变以及创新性发展具有重要意义。
项目发起单位介绍
天朗控股集团创建于2001年，是一家以科技创意园区、旅游健康园区、贸易物流园区、城市综合服务区为主要业务运营板块，跨地区、专业化的大型企业集团。目前旗下拥有西安天朗地产集团、天朗科技产业投资公司、天朗文创商业运营总公司、天朗酒店管理公司等多家子公司，资产规模100亿元。
天朗在上海设立了科技产业投资公司，正在南京海峡两岸科技工业园园区内筹建天朗电子科技产业园项目，对电子科技及文化创意产业进行投资。项目业态包括电子科技研发中心、公寓、配套商业等，涉及产业领域包括电子科技产业、软件研发、半导体设计与研发、国家网络视听基地等。天朗电子科技产业园项目是南京海峡两岸科工园今年重点扶持的大型项目之一，对带动整个园区发展发挥着关键性作用。
天朗上海科技产业投资公司以参与昆山经济技术开发区和上海紫竹高新区招商运营的骨干成员为班底，拥有广泛的客户资源和招商基础。天朗西安科技产业运营公司主要负责能源新材料科技产业园区、半导体科技产业园区以及其他工业园区的建设和运营。
二、规划思路：
遴选有限目标。充分发挥我省优势，突出重点，集中力量发展煤炭、石油、盐化、焦化循环经济产业链和智能电网以及高性能结构材料、先进复合材料、电子信息材料、新能源材料和新型功能材料等五大新材料。
统筹战略集成。创新机制体制，坚持以市场为导向，统筹科技资源，汇集科技创新能力，以攻克核心、关键技术为着力点，研发新材料产品，抢占市场竞争的战略制高点。延伸产业链条。以化石能源循环经济发展和智能电网、新能源以及五大新材料为重点，以龙头企业为依托，以具有自主知识产权的核心、关键技术为支撑，延伸、完善产业链条，吸 引优势产业要素向链条聚集，扩大新材料产业规模。
集约板块发展。按照“产业发展园区化、园区发展集群化”总体思路，以我省新材料产业领域优势特色产业链为纽带，以基地（园区）为载体，大企业引领，大项目支撑，中小企业研发、服务加强配套，推动新材料产业聚集发展。
三、项目规划总体思想：
项目遵循“三高两低”的原则，即：高起点、高技术、高收益以及低碳环保和低能耗。经营理念创新、核心技术创新和商业模式创新是该项目的最大优势，也是其核心竞争力所在。
1) 本项目的核心模式为总部中心经济模式，依托陕西区域能源产业结构，重点针对能源新材料的研发、交易，实现产业价值链和全供应链层面的优化升级。
2) 本项目交易环节完全依据强大的信息化手段，采用大型管理系统，以“云平台”为基础建立西北区域乃至全国的能源新材料云计算产业链。
3) 本项目将设计2幢18层总部中心及120幢国际、国内研发基地总部，引进世界级500强企业在本基地建立地区总部或亚太区总部，同时建设交易所、区域采购中心、电子商务交易中心、清算结算中心和产权交易中心等总部经济的核心功能。
4) 本项目内功能物业设施均为5A级智能化管理，彰显高级别数字化社区管理的优势。
低碳环保、节能减排和充分利用每寸土地资源，实现城市与自然环境和谐发展是本项目的又一特点。本项目将充分利用太阳能、地热等自然资源实现能源环保和零排放的目标。
某市新城能源新材料总部中心位于秦汉新城范围内。具体如图所示：
