一、项目背景：
借势山东半岛蓝色经济区，发展高端海洋产业
山东半岛蓝色经济区未来要建设具有较强国际竞争力的现代海洋产业集聚区，并且在空间上形成“一核 、 两极 、三带 、三组团”的总体框架，其中“一核”指的是蓝色半岛经济区的核心区域，即胶东半岛高端海洋产业集聚区。
南山产业园正是处于山东半岛蓝色经济区的核心区域，应以海洋经济产业园为载体，以高端技术、高端产品、高端产业为引领，借势发展海洋产业，建设成为半岛蓝色经济区海洋经济的重要支撑。
主动争取优惠政策，为园区发展保驾护航
为加快山东半岛蓝色经济区的发展，国家及山东省从财政税收、投融资、海域、海岛和土地政策、对外开放等几个方面制定了相应的扶持、优惠政策。
南山产业园应主动争取各级政府的优惠政策，用好、用足、用活政策，让这些政策能真正为园区的发展保驾护航。
二、规划思路：
烟台十二五期间致力成为环渤海和东北亚重要的国际物流枢纽城市。
这为南山产业园发展外向型经济提供了巨大的发展机遇，特别是利于与中日韩的经济往来。
依托烟台未来发展总体布局，选择合适的新方向
烟台将统筹产业、城镇、生态分布，推进形成“一核一环一区”三大主体功能区域。其中北部沿海产业带依托现有产业基础，以港口为龙头，园区为支撑，优化提升机械制造、现代化工、物流商贸、金融商务、滨海旅游等优势产业，大力培育生物、新材料、新能源等新兴产业。
南山产业园其中四个分园都在处于烟台北部沿海产业带上，烟台主体功能区及其产业的布局为南山产业园的发展提供了新的方向。
三、项目策划：
产业园处于某市沿海一带，可以依托某市与周边城市的依托、对接、流通关系，展开园区间、产业间的合作。此外，与青岛、潍坊、威海、大连、天津等沿海城市产业间也同时存在竞争关系，如何处理竞争与合作的关系是规划中应解决的问题。
产业园旅游业的发展可以融入某独特的地域文化特色，结合滨海、岛屿资源，打造具有特色的旅游基地。
产业结构上，三产比重明显低于全省和烟台市的平均水平；工业经济结构上，虽然总量较大，规模相对突出，但总体上仍以加工配套、中低端产业为主。南山产业园可以以三产（如：旅游）为突破口，抢占先机。
加快“五大组团”、“四大板块”多组团融合、大板块对接，打造现代化生态型宜居宜业港口城市。南山产业园发展需与“五大组团”、“四大板块”统筹规划，形成良好衔接