目前国内体育小镇的建设还处于起步阶段，存在很多问题，尤其缺乏顶层设计方面的指导。在“全民健身”的大背景下，体育运动逐渐常态化、休闲化、全民化，体育产业上升成了健康产业的一股中坚力量，推动着健身休闲产业迅猛发展。各类社会资本都将目光转向了这块大蛋糕，其中更不乏马云、王健林等大咖。旅游、文化、养生、互联网等元素的不断聚集及融入，与城镇发展结合，形成了体育产业的新业态——体育特色小镇。当传统运营模式已经不能为体育经济带来增量收益时，体育小镇将成为中国体育经济的半壁江山，是拯救体育经济的唯一方法。
一、体育小镇发展的历史机遇
1、政策引导——国家吹响冲锋号
2014年10月国务院46号文件《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》出台后，体育产业就上升到了国家战略的高度，展现出了强大的内生动力，一直保持着两位数的增速，已经逐渐成为引领未来我国经济发展的新动力。
仅2016年，各部门就发布了20余项有关体育产业的政策。2016年底，国家旅游局、国家体育总局联合发布了《关于大力发展体育旅游的指导意见》，其中提出，到2020年，将在全国建成100个具有重要影响力的体育旅游目的地，建成100家国家级体育旅游示范基地等，体育旅游总消费规模突破1万亿元。
2、政策推动——地方政府迅猛行动
2016年7月，浙江省政府出台《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》指出将 “培育创建一批体育特征突出、产业基础较好、产业融合潜力较大的特色小镇”，力争培育3—5个以体育产业为主要载体的特色小镇。
同年9月，江苏省体育局印发《省体育局关于开展体育健康特色小镇建设工作的通知》、《省体育局关于做好体育健康特色小镇共建推荐工作的通知》，并在江苏体育产业大会上，以省地共建模式在全国率先启动8个体育健康特色小镇建设。
京津冀地区借力2022年冬季奥运会，打造冰雪特色小镇，以承德市为例，将在未来十年打造冰雪旅游特色小镇集群，构建冬季体育旅游之都。
二、体育小镇的综合发展架构
体育小镇的开发，以体育产业与其他产业的整合为手段，以休闲化消费人群及就业人口的聚集为目的，以配套设施及服务的全面为依托，构建了一个产城融合的综合开发结构与运营模式。其中，完善的体育设施和配套服务是体育小镇发展的基础。
在产业开发上，体育小镇应以体育产业链的整合为主，发展“体育+”，打造赛事、体育休闲项目等吸引点，融合高科技元素强化服务，推动体育用品的供应，最终将体育与制造业、科技、文化、旅游等有机结合，形成以体育产业为核心，以体育旅游、体育影视等为特色，以体育产业服务为有效延伸的产业发展体系。
在整体开发上，要依托资本的力量。国外经验表明，山地户外、水上运动、冰雪运动和高尔夫运动等占整个运动休闲市场的80%，而这些产业的发展，离不开高质量、高水准的软硬件服务。如果没有资本进入促成体育旅游市场升级，体育旅游产业化发展将遥遥无期。因此，体育产业与资本市场必须打通，资本的介入、从业者的创新思维是让中国体育旅游实现产业升级的关键。
在运营上，体育特色小镇应实现以企业主体，政府服务，政府负责小镇的定位、规划、基础设施和审批服务，引进民营企业建设体育特色小镇的运营模式。对政府而言，通过体育与景区的双轮驱动，践行全民体育、全民健身的理念，最终推动地区产业发展。对于企业而言，在基础设施建设、运营管理多方面实现收益。